rightï¿œHa conseguido una pre-calificaciï¿œn o una pre-aprobaciï¿œn para obtener un prï¿œstamo?
Antes de comenzar a buscar una nueva vivienda, deberï¿œa arreglar una cita para reunirse conmigo a fin de que podamos calcular cuï¿œnto puede gastar. Esto lo pondrï¿œ en una mejor posiciï¿œn como comprador. En ese momento es cuando es importante conocer la diferencia entre estar pre-calificado y pre-aprobado para obtener un prï¿œstamo. La diferencia entre ambas cosas es crucial cuando decide hacer una oferta por una casa.

Para que pueda conseguir la pre-calificaciᅵn para obtener un prᅵstamo, reunirᅵ informaciᅵn sobre sus deudas, ingresos y activos. Examinaremos su perfil de crᅵdito, evaluaremos metas con respecto al pago inicial y nos formaremos una idea de quᅵ programas de prᅵstamo podrᅵan ser adecuados para usted. Emitirᅵ una carta de pre-calificaciᅵn en la que se indicarᅵ el monto de prᅵstamo para el que quedarᅵ pre-calificado.


Es importante comprender que una carta de pre-calificaciï¿œn es simplemente una estimaciï¿œn del monto de prï¿œstamo para el que usted es elegible, y no un compromiso de prï¿œstamo.
La pre-aprobaciï¿œn para obtener un prï¿œstamo le da una ventaja competitiva cuando llega el momento de hacer una oferta por una vivienda porque ya ha sido aprobado para recibir un prï¿œstamo por un importe especï¿œfico.


A fin de conseguir la pre-aprobaciᅵn, deberᅵ
completar una solicitud de hipoteca y proporcionarme diversos datos que verifiquen su situaciᅵn en cuanto a empleo, activos y finanzas como, por ejemplo, formularios W-2, registros bancarios y estados de tarjeta de crᅵdito. Analizaremos sus opciones de hipoteca y presentaremos su solicitud al prestamista mᅵs adecuado para satisfacer sus necesidades. Una vez que el proceso de solicitud estᅵ completo, recibirᅵ una carta de pre-aprobaciᅵn en la que se indicarᅵ el monto que el prestamista estᅵ dispuesto a prestarle para su vivienda.


La carta de pre-aprobaciᅵn no es vinculante para el prestamista; estᅵ sujeta a la tasaciᅵn de la vivienda que usted desee comprar y a ciertas otras condiciones. Si cambia su situaciᅵn financiera (por ejemplo, si pierde el empleo), si aumentan las tasas de interᅵs o si deja pasar una fecha de vencimiento especᅵfica, el prestamista debe revisar su situaciᅵn y volver a calcular el monto de la hipoteca en consecuencia.

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